墙体面积和得房率怎么计算
墙体面积和得房率的计算方法如下:
1、得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积
2、由于房屋之间有隔墙和公共外墙等,在算墙体面积时,则按水平投影面积的二分之一来进行计算。如果房屋墙体呈自由状态,则完全按照它的水平投影面积来进行计算。若是墙体属于两套房屋的分隔墙,在计算的时候,按它的水平投影面积的一半来算。另外非公共墙体的话,也是按照前面的算法,来进行计算。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
相关说明:
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
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