二手房网签前应注意事项
1、查验卖房者的房产证,买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、注意合同文本,二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、核对卖房身份证,购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。
4、网上签约注意保护密码,网签时,购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。
5、双方约定好违约责任,例如:买房逾期付款、卖方逾期交房都应在约定时间内赔付双方的违约金;若因卖方责任而导致买房未能按时过户,则买方有权退房;卖方如果没有及时将户口迁出,应向买房支付违约金。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
什么是普惠制惠民政策
普惠制,全称普遍优惠制,简称,是一种关税制度,是指工业发达国...焗饭是什么
焗饭是指用专用的焗炉烤制而成的米饭,饭里有菜,这是西餐的做法...星期天银行兑换港币吗
首先兑换货币分为两种一种是外币兑换成人民币,这个在周六日是没...葫芦丝怎么吹不出调
葫芦丝怎么吹都是一个音是因为气流太缓慢,不能引起 * 的正常震...上古时代九黎兵主——蚩尤
中国上古神话的内容涉及自然环境和社会生活的各个方面,通过各种...十万元存三年定期利率是多少
十万元存三年定期利率是,定期存款的利率是指存款人按照定期的形...长豆角怎样做凉菜好吃
豆角洗干净,去两头的厘。水烧开放豆角去,然后放点盐,煮分钟捞...北极地理位置
北极是指地球自转轴的北端。北极地区是指北极附近北纬度分北极圈...爹中败类什么意思梗
有关网络用语使用大家也是比较关注的,最近有不少网友咨询爹中败...30万一针治疗肿瘤有用吗 治疗肿瘤是中医好还是西医好
万一针治疗肿瘤可能是真的存在,但是这个价格太贵了,毕竟这种治...在家如何做南瓜馒头
在家制作南瓜馒头的方法如下把南瓜切薄片蒸熟将南瓜薄片放入搅拌...屁股上长包怎么回事
原因一很有可能是得了屁股痤疮。因为长时间坐着,屁股得不到有效...什么人不适合做业务员
容易满足的人,凡是能把销售做好的人,内心都是极度有野心的人,...声线怎么练
要充分理解和运用气息发声和气息控制的方法即横隔膜的呼吸方法,...道什么论什么
该成语是道长论短意思是指评论好坏是非出自丁玲三日杂记中车子转...