为什么房子宁愿断供也不转卖
1、断供房难以卖掉
断供的房子本质上来说,是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中,本身就占有劣势,而且大部分借款人断供以后,贷款已经有了逾期,会不断产生罚息。在这样的情况下,很多人买房的人是不愿意购买断供房的。
而且断供房如果要售卖的话,还需要经过银行同意,让新房主一次性结清所有贷款。很多房主其实是不愿意一次性掏这么多钱的,还需要跟银行协商,手续繁多。
2、相信房子会升值
很多借款人在购房之后,会格外的关注楼市,认为自己购买的房子一定会升值。虽然现在断供了,经济上有困难。但如果现在将房子卖掉,以后有钱了再想买房的话,就需要花费更多的价钱了。
3、没有其他可去的地方
大部分人买房都是举全家之力,一起住在同一个地方。如果因为还贷困难而卖掉房子,会影响正常的生活,让家里的人难以接受。
很多人本身就从事与房产有关的行业,如建筑、装饰、销售、运输等,相信困难是暂时的,过一段时间就可以找到新的工作,找些脏点累点的活干,还房贷还是不难的。
4、无法接受自己的损失
在买房的时候,购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的,但是一旦出现断供的现象,这些钱多数也都打水漂了。
如果是贷款买房的话,在买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。
房子断供了最坏的结果是什么
1、承担违约责任,产生银行罚息
除了偿还贷款本息和银行的罚息外,还需支付银行对你提出的诉讼等费用,高额的罚息加本息,这样加起来可比原来的钱多了一大截。当房价动荡下跌时,若选择断供,则原先已经还的房贷或将全部损失。
2、列入征信黑名单,影响个人信用
断供后,你将会被列入征信黑名单,严重影响个人信用,日后贷款或是办信用卡都会受到影响,甚至还会牵连工作。
3、银行解除借款合同
如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还,且累计到一定次数后,银行有权与购房者商谈解除借款合同。
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