北京二手房交易费用有哪些
北京二手房交易费用有哪些,说明如下:
1、卖方(出卖人)需要缴纳的费用有:个人所得税(个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%)、营业税(营业税税率:交易总额的5%)、土地增值税(部分房屋)。
2、买方(购房者)需要缴纳的费用有契税(契税税率:交易价格的3%)、印花税(印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本)、交易手续费(二手房交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米)、登记费(个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费)、测绘费(面积75平米以下200元,75平米以上144平米以下300元,144平米以上400元)、评估费(评估费=交易房屋评估价×0.1%)。
相关说明:
买卖双方需要注意,在二手房交易过程中,各种费用收取对象都有规定。如果在买卖合同中规定费用缴纳对象,则按照双方签订的合同进行税费缴纳。另外,不同地区办理过户的时候,办理费用收取比例略有差异,属正常情况。
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