公积金贷款买房有哪些好处和坏处
1、公积金贷款买房的好处:
公积金的贷款时间比商业贷款的时间长出很多,在选择月供方面也具有更多的选择空间。公积金贷款利率真的很低,即使是选择长时间的月供,折算下来对比商业贷款也是比较划算。公积金贷款只需要支付两成首付,而商业贷款则是要支付3成的房屋首付款。公积金不管是提前偿还多少贷款,都是不需要付任何的额外费用的,这一点还是很便利的。
2、公积金贷款买房的坏处:
公积金的贷款额度没有商业贷款高,如果想买的房屋价格很高的话,公积金贷款的方式就行不通了,可以选择组合贷款的形式。
公积金的贷款流程比较缓慢,审批下来的时间比较长,如果是急需买房或者是和房屋开发商约定的时间快到的情况下,建议大家还是不要选择公积金贷款。
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