拆迁方惯用的拆迁招数有哪些?
政策压人。经历过拆迁的人都知道,每家每户,尤其是企业拆迁,各项标准、补偿金额不可能做到完全公平公开的按照政策执行,很多房屋条件差不多的企业最后签订补偿协议的价格可能相距甚远,但是他们在拆迁初期拒绝你的补偿要求的时候,政策不允许就是最好的理由。
虚假询价。拆迁工作人员所谓的询价只是想摸清你的心理低价,在摸清心理低价的情况下决定下一步的谈判策略。 在拆迁的前期阶段,在双方没有真正形成谈判平台,谈判的初步意向之前,尤其是拆迁人的真实报价没有出来之前,不要贸然报价,否则,会使我们的整个拆迁谈判陷入被动。
利用人性。有一些拆迁工作人员会用一下怀柔政策,侧面打听你的心理价位,从而说服你签字。不要指望一个和你的利益站在对立面的人能最大程度帮你争取利益,想要拿到合理的补偿,一定要有打硬战的心理准备。
牵连式拆迁。如果你不签字,他们就会通过各种方式刁难你,比如调离重要的工作岗位,每天严格的考核出勤等等。这一招还是很管用的,很多被拆迁人就是在这样的攻势下无奈签字。
断水断电断路。经常性的断水断电,施工不小心把路给挖了、堵了,这是拆迁公司惯用的招数,因为他们很清楚,断水断电度断路会影响你正常的生活或企业的正常生产经营。无法坚持就会做出让步无奈签字。
违法偷拆。是指没有经过合法的司法程序,不是由法院组织的强制拆除,而是指拆迁方在没有任何合法手续的情况下,组织社会闲散人员偷偷的把你的房子拆掉。即使报警拆迁方也会装作不知情的样子,一旦房子被偷拆,你就处于被动的局面。
夸大违法。不是遇到拆迁,这些问题也没有任何部门过来查,一旦开始拆迁了,拆迁方最先开始审查你的证照,并且根本不考虑历史原因,而是一味地强调、夸大缺乏证照的违法性。
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