公积金贷款能申请存量房贷利率调整吗
公积金贷款不能申请存量房贷利率调整。此次房贷利率的下调,仅限于个人商业住房贷款,包括了组合贷中的商业贷款部分。而且不管是选择LPR加点利率还是固定利率的,都可以申请下调。而公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分以及商业用房(含商住两用)贷款,就不在利率下调之列了。
申请存量房贷利率下调的条件有哪些
1、仅限商业贷款
根据各大银行规定,本次存量房贷利率下调只适用于商业性质个人住房贷款,这其中也包括组合贷中的商业贷款部分。至于公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分、商业用房贷款、商住两用房贷款皆不符合本次要求。
2、仅限首套房贷款
本次存量房贷利率下调只适用于首套房贷款。不过,令人庆幸的一点就是首套房的判定将实行最新的标准,这也就意味着二套房还是有机会判定为首套房的,如此一来,也就可以降低房贷利率了!
3、仅限高利率
如果你的房贷利率已经很低了,且低于当前的房贷利率水平,那么你也就没机会进行下调了。因为这是央行的规定,存量房贷利率的下调,不得低于所在城市当前的首套住房的贷款利率下限。
4、仅限按时还贷
一直以来,逾期还贷的后果都是十分严重的,且负面影响较大。就以本次存量房贷利率下调为例,如果你存在逾期还贷的情况,那也就等于失去了申请资格,所以说,大家平时一定要养成按时还贷的好习惯。
5、仅限规定时间内
本次存量房贷利率下调对贷款时间也是有要求,其要求内容是:该房贷必须是在2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款。如果你的房贷时间超过这个时间,那也是无法享受本次福利的!
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