开发商卖楼顺序
1、进行商品房初始登记,取得房屋所有权证、申请商品房预售许可证等,取得合法的卖房资格。
2、为楼盘进行定价,并到当地所在的房管局进行价格备案,待通过后再正式定价。
3、对外发布销售信息,在楼盘正式开售前,开发商要在各大平台发布楼盘开盘出售信息,做推广活动。
4、正式开盘卖房,举办开盘仪式,搞活动促进销售。
5、介绍房子,开盘之后售楼员会对来咨询房屋的购房者进行介绍,以便让购房者更了解该房屋,同时也能突出房子的优势所在。
6、下定金,当购房者看中了某套房子,开发商就会让其交付定金来认购,并与购房者签订认购书。
7、签订购房协议,一般签订认购书之后的七天左右时间,开发商就会通知购房者来签订正式的房屋买卖合同,并收取购房者支付的首付款。
8、成交。购房者将房款全部支付给开发商,开发商就要进行交房,通知业主来交房验收、交接物业,这时候才算交易正式完成。
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