酒店公寓投资注意事项
1、要选择好的物业。一般来说,消费者购房都比较喜欢购买物业服务比较好,居住环境好的商铺,当然购买酒店公寓也是如此,希望价格比酒店便宜,服务又可以达到酒店的水平。当然投资商选中的物业公司,不仅要有专业的服务能力,还需要具备良好的市场营销能力,这样才能助投资商一臂之力,所以在选择物业公司是要谨慎考虑。
2、酒店公寓的市场定位。酒店公寓的定位非常重要,什么样的定位,就需要什么样的设备和服务,投资商需要做好详细的市场调查和定位,调查当地的消费群体的消费水平,合理的选择定位标准。酒店公寓的发展模式倾向于两个方面,一部分居民侧重居住,一部分侧重办公,投资商需要合理的规划,注意自己的侧重点。
3、注意公寓的地理位置。地理位置对投资商开发酒店公寓起着至关重要的作用,如果侧重于居住型的酒店公寓,酒店位置可以选在高档的写字楼附近,交通方便,居住环境优美。要是侧重于办公区域,可以选在繁华的地段,这样有更多的有利资源,方便居住开展业务。
4、注重酒店公寓的经营管理。酒店式公寓的经营方式包括:出租、出售、要是采取出售的方式,后期的都是交由物业公司去管理,所投资商可以和物业公司达成明确的协议。要是售卖不出去的房屋,只有投资商自己出租。
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