房产卖出税费谁交

房产卖出的税费主要包括增值税和契税,这些都是要购房者来承担的。需要交的税费:

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

扩展资料:买房的注意事项:1、房子是否5证齐全2、开发商的实力背景3、需要办理房贷业务的需要提qian0考察个人征信状况4、考察楼盘所需的户型采光情况。

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