写字楼都是有消防层的吗
写字楼不一定都有消防层。根据规定,高层建筑包括写字楼必须配备消防设施和安全疏散通道。其中,消防设施包括消防水源、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、紧急广播系统等。而消防层并不是所有写字楼都必须有,具体是否需要则要看当地消防部门的要求和规定。
消防层是什么意思?
消防层一般建筑高度超过100m的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过消防层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开,但人员均必须经消防层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生目的。
消防层所处的位置不是固定的,不同的开发商设置的位置也会存在一些差别,但是建筑规范对于消防层也是有相应的规定的,消防层主要就是人们在遇到火灾时暂时躲避用的楼层。在高层住宅的意外灾害中火灾居多,根据火灾救援的特点来看,救援人员能够够到的高度,楼层一般不超过15层,因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右,所以消防层也不会设置过高,大致相当于15层高的位置。
写字楼有哪些优势?
1、专业化:写字楼是企业办公和塑造企业形象的载体,与早期商住一体的办公环境严格区分,在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面更加专业,让企业体验真正的高速办公。
2、智能化:所谓的5A级智能化写字楼,其实是指办公自动化系统、CA:通讯自动化系统、FA:消防自动化系统、SA:安保自动化系统、BA:楼宇自动控制系统。
3、多样化:能够满足办公以外的休闲、购物、娱乐等多样性消费是写字楼实力的又一优势。
4、高端化:高端化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹,高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。
5、交通便利便捷的交通,四通八达的路网以及辐射全城的交通动线,是高端写字楼的又一大优势。
6、升值空间综上,具备以上五点之外,在城市演变的过程中,能够从众多同类产品脱颖而出,前景自然十分广阔。
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