建筑房屋容积率怎么算
建筑房屋容积率,等于地上建筑总面积除以规划用地面积,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
绿地率也是如此,绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。
0
纠错
猜你喜欢
适合录抖音精辟哲理现实句子
做一个有自信的人,无论面对谁,其实我们都一样。在能奋斗的时候...杭州有地铁吗
有。杭州地铁是指服务于浙江省杭州市,及杭州都市圈各地区的城市...漂流瓶怎么解封
微信漂流瓶解封的方法在手机屏幕找到微信图标,点击进入在微信界...酒驾判刑一般需要多久
在一般情况下,人民法院的判决生效以后,就会立即执行。违反交通...意大利蔬菜浓汤
洋葱切碎丁,大蒜斩细末,番茄去皮切碎丁。土豆西葫芦瓜南瓜切丁...如何清理手机内存储空间不足
第一拿起手机,先找到自己想要保留的东西,比如图片,然后关掉,...qq怎么转q币给好友
不能直接将币转给他人,因为腾讯并没有开通币转账的业务,但可以...乌鸦用老办法喝水为什么不行呢
老办法是乌鸦衔石头往瓶子里边填,填到水冒出来才可以喝到水。当...国家承认的学历有哪几种
根据国家教育部文件,符合我国承认学历其具备条件基本如此下经过...书戴嵩画牛
书戴嵩画牛是北宋文学家苏轼的所作的一篇散文。用简单的手法叙述...双11光棍节朋友圈说说搞笑
从今天开始你不再是光棍,你已经升级为冰棍啦。光棍节是为了提醒...类似基因变异的小说
基因传奇之上帝禁区作者号中南海终极基因作者梦幻幽人特殊基因养...金牛座佩戴什么首饰招财
金牛座佩戴金发晶海蓝宝绿幽灵紫水晶虎眼石首饰比较招财。绿光是...烤箱怎么做烤发面饼
原料面粉适量发酵粉适量奶粉适量鸡蛋适量苏打水适量葡萄干适量蜂...秦皇岛这个城市的经济发展怎么样
秦皇岛是河北省经济强市,是中国首批个沿海开放城市之一,已跻身...