抵账房怎么购买才安全
抵账房购买注意看:
1、买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么就需要等这套房处于净产状态,才能去付款。
2、是与产权人开发商之间签订的买卖合同,与第三方无关,不需要看这个公司和开发商的抵账协议。
3、购房需要评估,去房管局签合同,第三方监管协议,去办理过户手续。资金通过第三方监管账户。
4、如果房产已经被抵押,签房产买卖合同的时候,要看看是否有陷阱。
要注意审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。
购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商、或施工单位、购房者三方签订合同。
购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
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