还在还贷的房子可以卖吗
1、还在还贷的房子是可以卖的。用户可以通过转按揭来达到买卖房子的目的。此外,还可以用买方的首付款缴清剩余贷款,或是利用银行贷款来缴清剩余贷款。简单来说,二手房买卖就是把个人住房出售或者转让给第三人来**住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、通常情况下。贷款没有还清还处于抵押中的房子是没有房产证的,自然也是不可以卖的。二手房交易过程中,房产证是很重要的,因为有了房产证房子才可以上市交易。也就是说,房子是否可以卖主要是要看有没有房产证。如果房子没有房产证的话,就不能办理过户手续,也就不能进hang6房屋的买卖。
3、有贷款的房子一般都办理了抵押登记。根据担保法规定,未经抵押权人同意的房屋买卖无效。经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的,但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。有贷款的二手房买卖很正常,都是在签订合同后解除房屋抵押登记,然后再进一步履hang6房屋买卖合同。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的,并且设置了银行抵押登记,所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押,偿还银行贷款。
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