公寓限购吗
购买公寓要看公寓的土地性质,属于商业用地则不限购,属于生活用地则限购。商业用地建设的公寓属于商业公寓,生活用地建设的公寓属于住宅公寓,普通住宅是限购的,商业类产品目前不限购。在购买前要先了解清楚。
购买公寓要注意:
1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。
如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。
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