公有住房能办产权吗
公有住房购买产权,计算方式如下:
购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款。
享受优惠折扣:
1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底。
2、已租住公有住房折扣:4%。
3、面积折扣:多层为5%,高层为8%。
4、成新折扣:每年2%(低于40%按40%计算)。
5、地段折扣:1级100%,2级90%,3级80%,4级70%,5级60%,6级50%。
6、朝向折扣:东向100%,南向102%,西向95%,北向92%(以起居室最好的朝向为准)。
7、层次折扣:底层98%,顶层96%,二层100%,其它层次102%。
8、付款折扣:一次性付款8折。
9、维修基金计算单价:公房多层18元/平方米,高层38.85元/平方米,商品房多层25.9元/平方米,高层38.85元/平方米。
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