共有产权房怎么算房价
共有产权房怎么算房价,说明如下:
1、共有产权房执行政府指导价,购房人的出资与房价总额的差价为政府出资,并按出资比例形成共有产权。
2、共有产权住房上市或退出时,只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可,并实施5年内原价购买,5至8年加同期贷款利息,8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。
相关说明:
共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
2、共有产权房与经适房的最大区别是,其用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例,从根本上解决了界限不明确等诸多问题,让保障性住房的产权有了准确的法律定位,也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。
0
纠错
猜你喜欢
奔驰c级是前驱还是后驱
奔驰级车中没有前驱车,基本都是后驱车,只有一款奔驰是四驱车。...QQ如何查看别人的历史签名
有时候想去了解一个人呢,比如说追女神,追男神的时候,想去看看...梦见葡萄树上结葡萄
运势不错,生活上方面将会幸福,子女对自己会很孝顺,丈夫富有值...野生菌与茄子同时食用会怎么样
茄子和野生菌可以一起吃,因为这些食品互相不相克,一起食用不会...紫花地丁怎么种植
紫花地丁的种植方法穴盘播种育苗法,具体为床土一般用份园土,份...紫砂壶怎么开壶?我来告诉你
紫砂壶怎么开壶古语说,工欲善其事必先利其器,为了泡出美味清香...贷款审批过了才交首付吗 贷款不下来怎么办
导语随着年代的发展,如今越来越多的人办理房贷了,但是也有很多...十个饮食窍门帮你快速消灭小肚腩
选择含钾丰富的食物。矿物质可以调节人体的水平衡,使脂肪无处滋...遵义市属于黔东南吗
不是。黔是贵州简称,遵义是贵州的北面,因此遵义是属于黔北。遵...芒果品种
水仙芒苹果芒鹰嘴芒凯特芒桂七芒台农号青皮芒金煌芒凯帝芒红象牙...ATV250-B型消防摩托车,最快速、灵活地进行灭火救援的交通工具之一
整车技术参数外型尺寸长宽高轴距最小离地间隙发动功率马力缸径行...你全家都是雍正什么意思什么梗
说某些人观点陈腐,信息闭塞,跟不上时代。因为电视剧九五至尊里...dch驱动什么意思
驱动主要是用于显卡驱动的,没有驱动显卡是无法使用的。显卡驱动...印度官方语言有多少种
印度官方语言有两种,包括印地语英语。印度民族众多,语言复杂,...豆角上面有锈点能吃吗
豆角锈斑如果不大的话是可以吃的,如果是大面积的锈斑就赶紧扔掉...