使用权房如何交房产税
使用权房缴纳房产税有两种方法:
1、从价计征的房产税应纳税额的计算:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
2、从租计征的房产税应纳税额的计算:应纳税额=租金收入×12%
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
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