交易过程中二手房费用有哪些
交易过程中二手房费用主要包括:
1、购房款:与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价,包括支付给卖家的购房定金;
2、税费——契税:90平方以下购房合同价1%,90(含)平方-144平方购房合同价1.5%,144平方以上购房合同价3%。若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%;
3、税费——增值税及附加:不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税;
4、税费——印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰;
5、中介服务费:如果是通过房产中介购买的二手房,需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。
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