商业地产需要办理大小房产证吗
商业地产需要办理大小房产证吗,说明如下:
1、商业地产需要办理大小房产证。
2、大证是新建商品房的初始登记,是指开发商办完了一个楼盘的产权总证,在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。
3、一般来说,正规开发商旗下的房子都有大证。小证则是每个业主的房产证。
相关说明:
1、房产权限的大小指的是70年产权和40年产权,住宅一般都是70年产权,而商用住宅的产权年限则是40年的。小产权房指的不是40年的产权,而是没有产权的房子。
2、商业用地上的房屋有房产证,只要是在房管局备过案的都可以办理房产证,但是要经过规划局验收,质监站验收,消防验收办理。
3、商业用地上的房屋办理的房产证对比一般房产证,特殊在于商业用地的土地使用年限是40年,相较住宅用地70年要少。
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