企业自建办公楼要交哪些税
企业自建办公楼要交的税有:
1、契税。契税是指不动产的产权发生转移时,产权的承受人要交纳一次性的税收。不动产包括土地或房屋,交税人是承受方,就是新业主。企业自建的办公楼,在建房前拍下土地时是就是作为新的业主承受了土地这个不动产,所以这时企业就取得土地是要交契税的,按照价款的3~5%缴纳。建好后的办公楼如果要出售的话,由买房者来承担契税这部分的费用,如果办公楼是企业自己使用的话是不需要交契税的。
2、营业税:在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,为(评估价-原价)乘以5.5%或评估价乘以5.5%。
3、土地增值税。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费,为30%。
4、印花税。万分之五。
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