商业别墅和普通别墅有社么区别
商业别墅和普通别墅的区别有以下几点:
1、产权上存在区别:商务别墅的产权是商业的,别墅产权年限一般在40-50年之间,而普通的别墅产权是住宅,产权年限是70年。
2、购房资格不同:一般来说商业类房产是不限购不限贷,而住宅别墅是有一定的购房资格要求的。
3、价格会有区别:商务别墅价格通常要比住宅别墅要低。
4、水电物业费的收取不同:因为商务别墅是商业性质,故物业费是普通别墅的3倍;而水电费上面,商业用电大概是自住用电的三倍左右,商用水费是自住水费的1倍多。
5、税费:商用别墅和自住别墅在土地增值税有很大区别。
6、贷款:商业房产一般是首付5成,年限为10年,利率上浮10%。与普通别墅首付3成,年限30年,有利率折扣相比。商务别墅在资金压力方面较大。
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