商业用地建住宅需要交房产税吗
商业用地建住宅是需要交房产税的,商业地产是用于经营性质的,所以是需要交房产税的,现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税其征税对象只是房屋,征收范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。从价计征的房产税,是根据房子的余值为计税依据,用房产原价减除10%到30%后的余值来计算出来的税费。从租计征,是用房产出租获得的租金收入为计税依据的房产税。从租计征的税率是12%,而个人出租的居住住房其用途是居住,所以房产税税率暂减按4%的标准征收。
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