物业预收物业费合法吗 小区物业乱收费可以举报吗
小区物业收费问题是很多业主不满意的,一般新小区的物业费都比老小区的要贵,每个月无端的开支对于月供买房的业主来说压力是很大的。那么,小区物业乱收费可以举报吗?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
物业预收物业费合法吗
未经业主、使用人同意预交物业费不合法,经业主或者物业使用人同意,物业服务企业可以预收物业公共服务费,但预收时间不得超过半年;物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的,从其约定。根据《民法典》第九百三十七条规定,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
小区物业乱收费可以举报吗
小区物业乱收费可以举报,首先,业主可以向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。其次,业主可以向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。另外,业主还可以向消费者协会投诉。
小区物业乱收费可以拒交吗
小区物业乱收费可以拒交,根据民法典规定,物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的,业主可以拒交。针对物业乱收费的情况,例如对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
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