企业产权的房子能买吗
企业产权的房子能买。企业产权的房子和个人所有的房子,具有同样的法律效力,可以购买。
但是,企业产权的房子交易需要注意以下事项:
1、需要准备资料。具体包括公司营业执照;组织机构代码;法人代表人身份证明书;法人身份证复印件;授权委托书;股东会决议;受托人的身份证原件;所要交易的物业房产证原件;到公证处按二手房交易程序走就可以了。
2、如果公司名下的房产很多,需要再准备一份明细表,在公证处备案,每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注:受托人一定要带身份证原件。
3、注意的就是关于股东会决议,要到工商局查档,看下股东是自然人还是由其他公司组成,根据不同的情况,来准备股东会决议书。
所谓企业产权证就是指办理了产权登记备案大证,就是整栋楼一个房产证,上面是整楼的面积,产权是公司的,只是整栋楼中的一名房客,是租赁关系。
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