商业房产与住宅的区别吗
商业房产与住宅的区别如下:
1、土地性质
二者最根本的不同在于土地性质,商业性质的房屋的土地性质是商业用地(40年);而住宅的土地性质是居住用地(70年);
2、产权年限
商业性质的房屋大多是40年产权年限;而住宅绝大多数都是70年产权;
3、生活成本
商业性质的房屋是商水商电不带燃气,生活成本较高;而住宅都是统一的民水民电带燃气,生活成本低,且更为便利;
4、价格
商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%,价格更低;
5、居住品质
总的来看商业性质的房屋梯户比更密集,比如2梯12户等,而且物业相对不是很好管理,所以跟纯住宅小区比,居住舒适度较低。
因为商业性质的房屋土地性质本身是商业,不存在上户口的说法。购买商业性质的房屋不可使用公积金贷款,且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%,贷款期限最长为10年的限制。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
汽车在高速公路上该走哪条车道
最右侧的是应急车道,应急车道时有紧急情况才可以使用,否则是要...狗狗年龄怎么算
首先,狗的一岁相当于人的七岁,小型犬平均寿命在年左右,小型犬...不敢高声语的原因是什么
不敢高声语的原因是恐惊天上人,因为害怕说话的声音会打扰到天上...孩子总是爱撒谎怎么办
小孩说谎,家长不能坐视不理,而是需要引导孩子走向正确的路途。...十二生肖惊恐万壮的动物是什么
十二生肖惊恐万状的动物是老鼠。俗话说胆小如鼠,老鼠过街,惊恐...麻烦大家介绍几本重生婚后文
重生之豪门婚姻,作者廿二。影后重生之天王宠后,作者杜云汐子。...e光嫩肤疼吗
光嫩肤一般不会很痛的。因为按照正规的手术流程,医生会为求美者...饱含深意的爱情句子
爱不只是情感,情绪,热情,爱其实真正是一种意志。然而,我得先...孤寂的近义词是什么
孤寂孤独无依,寂寞无聊。近义词有冷落冷清,不热闹。孤单孤独,...骗保已过一年还会查吗
投保保险后,发生事故申请理赔,保险公司对理赔事项有怀疑的话,...内蒙古种柳树可以吗
内蒙古种柳树可以。柳树的栽植历史和文化都比较悠久,我国很多省...纹身图案有寓意吗
有。文身,现在人都叫纹身,其正确应该是文身,就是用带有墨的针...伞带是牛的哪个部位
伞带是牛的胃和肠子连接的地方,牛的胃有上下两个开口,上面的开...人称代词和物主代词表格
人称代词是指直接指代人或者事物的代词。在英语和汉语中都有三种...厨房玻璃推拉门尺寸如何选择
关于厨房推拉门尺寸在住宅空间室内设计的常规尺寸一文中有相关介...