买新房都有哪些流程
买新房流程为:
一、准备买房:购房者在买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。其次,要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。
二、选择开发商:首先购房者应该检查楼盘是否有“五证二书”,因为只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
三、选择楼盘
四、看房选房:购房者对于中意的楼盘项目,可以去实地考察,因为只有自己去看过了,才能大概知道真实情况,毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。
五、签合同付款:购房者看好房源后,就可以和开发商签订合同了,购房者应该在合同中注意以下问题:确定面积、注意约定违约责任等。
六、验房收房:房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。七、交税费/办产证:新房在开发商拿到大产证后,业主需要交纳契税,办产证。
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