一线城市二手房价格全部下跌的最新消息 二手房会不会越来越便宜

最近几年,房子的涨价让很多人都目瞪口呆,很多人都会抱怨房价上涨的速度是是工资上涨速度远远跟不上的,所以很多人现在都在为购房的事情烦恼。大家往往也会非常关心房价的相关动态。本期内容,小编就为您带来,一线城市二手房价格全部下跌最新消息,二手房会不会越来越便宜相关内容。

一线城市二手房价格全部下跌最新消息

2021年10月,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为-0.25%,已连续2个月下跌,标志着正式进入下跌周期;二手住宅价格自8月转跌后,已连续3个月下跌。目前,新建商品住宅价格下跌的城市数量已接近样本总量的75%,而二手住宅价格下跌的城市数量已超过样本总量的90%。

二线城市新建商品住宅价格自2015年6月以来首次由涨转跌。此外,一线城市新建商品住宅价格环比涨幅已基本收窄至0附近,预计未来两三个月大概率将由正转负。一二三线城市二手住宅价格均维持上月的下跌趋势。

从二手住宅价格同比涨幅反映的房价波动规律来看,一般三线城市房价最先开始下跌,而二线城市其次,一线城市则最晚。在上一轮下跌周期中,三线城市二手住宅价格于2014年8月率先转跌,二线和一线城市则分别在之后的1个月、2个月由涨转跌。在本轮周期中,三线城市二手房环比涨幅已在今年7月率先转负,一二线城市也均已在9月转负。由此可推断,三线城市二手住宅价格同比涨幅可能将在今年年底率先转负,一二线城市则可能在明年上半年转负。

10月海南地区房价坚挺,广东地区较为凄惨。10月三亚与海口房价领涨全国,主要原因是新房供不应求、以及海南自贸港利好的释放。惠州新房、二手房价格惨跌至全国倒数,主要是经历了一个由政策向新房市场再向二手房市场的传导过程。

今年住建部约谈的城市中,二手住宅价格已全部下跌或持平。10月被约谈城市中已有15城房价下跌,仅成都1城持平。其中,本月转跌的城市为西安和无锡,而北京、杭州、广州、惠州等9城跌幅较上月均有不同程度的扩大。

二手房会不会越来越便宜

新房价格难以预测,但是二手房房价其实比较好预测。现在强调“房住不炒”,二手房市场遇冷,没有之前那么火爆了。如果是在大城市,好地段的二手房升值潜力还是挺大的,但是如果是小县城的二手房,以及发展不好的城市的二手房,房子也会随着城市发展的落后而贬值。二手房越来越便宜,主要是房价的理性回归,比如这些年因为棚改和炒房客起来的三四线城市的二手房,以后可能会越来越便宜。

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