房屋有房产证和没房产证有什么区别
1、如果房屋没房产证不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,需具备有房产证才可以。按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
2、如果房屋没有房产证,房主有机会一房二卖。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。而对于有房产证而言,房主无权变卖房子。
3、如果购房者购买没有房产证的房子的话,还有可能出现购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。
4、如果想要申请房贷或者用房子来抵押贷款的话,是需要拥有房屋所有权才可以的,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
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