3元物业费是几级 3元物业费自住房合法吗
物业费是很多人都在讨论的话题,现在新小区物业费基本都是3块往上走,很多业主都觉得不值这个价,普通的服务却收费3元一平,增加了每个月的开支。那么,3元物业费自住房合法吗?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
3元物业费是几级
3元物业费应该属于一级收费标准。物业费要结合小区的实际情况来定,当然物业的收费标准肯定不是随便制定的,收费的标准是需要经过房管局的物价局允可才可以。
我国物业费收费标准如下:
1、一级物业收费标准的价格是1元/平方米/月;
2、二级物业收费标准的价格是0.75元 /平方米/月;
3、san5级物业收费标准的价格是0.45元 /平方米/月;
4、四级物业收费标准的价格是0.35元 /平方米/月。
3元物业费自住房合法吗
物业公司如果是私自涨价到3元的则不合理,如果物业合同进驻的时候和业主委会约定是3元的价格则是合理的。
物业费每平米是3元还是比较贵的,如果你家里的面积比较大,那么每个月需要支付的物业费用还是比较多的,如果你家里的面积是100平米,那么每个月需要支付的物业费用就是300元,一年下来需要承担3600元的物业费用。
另外每个小区制定的物业费用标准是不一样的,需要根据小区的实际情况来决定,如果小区属于高档小区,那么物业费用也会更高一些,同时普通小区的物业费用会稍微低一些。
毛坯房未入住物业费怎么收
毛坯房未入住物业费是正常缴纳的。
当开发商已经正常履行交房手续,即使业主没有入住,也有义务缴纳物业费,为了维护小区的正常运行。也有业主会说,没有入住就没享受相应的权益。但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定,即使业主没有入住,但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务,该交的物业费还是一分都不能少的。
《物业管理条例》的第二条规定:物业管理是指业主通过聘请物业服务企业,由业主跟物业服务企业服务合同约定,对房子跟配套设施以及相前的场地进行维修养护,还有管理,维护物业管理区域内的环境卫生间跟相关的秩序活动。所以不论是装修好的房子还是毛坯房,都需要缴纳物业管理费。
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