二套房税费怎么计算
目前二套房的税费根据各类型房屋均价低于各区的房管局,市场指导价为收费的标准针对面积小于90平米,并且买方为首套房子,契税为评估价格的1%。面积大于90小于144平米的买方首套房契税为评估价格的1.5%。对于高于该区的市场指导价格面积大于或等于144㎡,买方不是首套房而是二套房契税或二套房以上的房产,契税评估价格的3%。买房税的契税按照总价的1.5%,卖方税按照个税的1%来缴纳,房产证满五年并且业主少有住宅免交。营业税5.5%房产证满五年免交。
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