二手房贷款担保费必须交吗 二手房贷款担保公司起什么作用
二手房贷款担保费一般不是硬性要求,主要是看合同上面是怎么写的,如果自己有能力偿还剩下的贷款,那就不需要支付,但需要买家替你支付一定贷款的话,是需要交二手房贷款担保费的。
二手房贷款担保费必须交吗
相关法律法规对二手房贷款担保费并没有硬性的要求,是否要交二手房贷款担保费,根据你们所签订的合同的约定。如果约定了不需要担保费,那就不用交。
有些二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用。
二手房贷款担保人条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或协议。
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
二手房贷款担保公司起什么作用
办二手房住房贷款一般需要担保公司,尤其是通过中介公司购买,都会要求你找个担保公司,主要是为了提高房贷审批通过率,让担保公司分担一定的连带责任,降低银行的放贷风险。办二手房住房贷款找到担保公司需要是银行认可的才行,不能找不正规、不入流的小公司。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
丹麦的特色有哪些
丹麦王国简称丹麦,北欧五国之一,是一个君主立宪制国家,是世界...酸辣木耳炒瘦肉
食材木耳朵青椒个猪肉克辣椒酱勺陈醋勺大蒜瓣生姜片葱棵生抽勺蚝...乐游原古诗
乐游原作者李商隐向晚意不适,驱车登古原。夕阳无限好,只是近黄...淞沪是指什么地方
淞沪是指上海。大约在六千年前,如今的上海西部即已成陆,东部地...富贵竹的根可以修剪吗
一根可以修剪吗它的根系是可以修剪的,尤其对于水培的来说,长时...如何删去360卫士而不重装系统
首先打开电脑左下角开始菜单,点击设置选项。然后在该页面中点击...怎么计算原油现货单子过夜
计算原油现货单子过夜,一般都是按照公司每天过夜费平台固定值杠...五角星有哪10个三角形
五角星外面的五个角组成五个小三角形,中间的五边形每个内角又可...黑鱼怎么做肉细
先把黑鱼洗干净,切断,撒盐,料酒腌制分钟。盖保鲜膜。这时候把...什么是周记
周记是一个汉语词汇,基本意思是用文字记载一个星期以来自己的学...关于险阻的词有哪些
关于险阻的词有四面楚歌束手无策举步维艰一筹莫展捉襟见肘多灾多...word橡皮擦在哪里
演示品牌型号联想拯救者系统软件。擦除选项就是橡皮擦功能,在设...iPhone的音量平衡是干嘛的
我们点击手机上设置图标,在设置页面,选中并进入音乐选项音乐。...日语中一个是什么意思
一个在日文中是,基本意思是走吧。日语是一种主要为日本列岛上大...身份验证怎么改vivo
首先用户们需要进入官网首页,然后点击右上角的登录按钮,接着点...