为什么叠墅卖不过洋房
因为叠墅最大的缺点就是有公摊面积,并且不能像真正别墅一样亲近自然。所以不是特别的受欢迎的。
叠墅和洋房的区别是什么
1、楼层
洋房的户型,其实跟普通住宅的差别是不大的,不仅有100多平米的平层,还有200平米的复式,而且楼层不低于6层;而别墅,如果要按照建筑类型来分的话,可分为很多种,比如:独立别墅、双拼别墅、空中别墅等几个类型,楼层通常比洋房要矮一些。
2、居住密度
洋房,区别于别墅与多层之间,这种房子的户数相对较少,一层楼当中只有1户或者是2户;而别墅,空间基本上是自己的,楼上不会住其他住户,从人口居住密度来说,通常比洋房要低一些。
3、容积率
从容积率来说,洋房基本不高于1.0;别墅的容积率通常比洋房要低一些,介于0.2到1.0之间。
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