买商品房需要交哪些税
1、契税。契税是向产权承受人征收的一种财产税,买房时按评估额1%-3%缴纳,如果面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平方且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
2、营业税。营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
3、个人所得税。个人所得税是卖房所征收的一种税,所得税按全额1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,五年外的唯一普通住房减免。
4、印花税。印花税按每本房权证收取5元,其它暂免。
5、土地增值税。如果房屋产权满五年的免征,未满五年按房价1%缴纳。
6、其它税费。房屋产权登记费:0.3元/平方米建筑面积);土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米占地面积);房屋所有权证:80元/件;房屋所有权证印花税:5元/件;国有土地所有证:80元/件。
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