32层容积率多少合适
按照目前城市规划法规体系来看,低于六层的多层楼容积率应在零点八到一点二之间,十一层的小高层容积率应在一点五到二之间,十八层高层住宅的容积率一应在一点八到二点五之间,楼层超过十八层的高楼房容积率应在二点四到四点五之间。一般情况下,32层的高层住宅的容积率都会控制在三点五以下,但对于开发商而言,容积率当然是越高越好,对于住户而言,楼房的容积率越低越好。容积率又被叫作修建面积毛密度,是小区总修建面积和用地上面积的不利。对于开发商来说,小区可以用来出售的面积越大,能够收回的资金也就越多,但对于小区住户来说,楼房的容积率越小,居住起来会更加舒适。一般情况下,小区的容积率月底,修建的密度也会随之降低。一个环境好的小区,多层修建容积率应控制在2以下,高层修建容积率应控制在5以下,美化率应高于百分之三十,但现实实施起来因受到土地资金的限制,并不是所有项目都能达到这个标准。
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