小区一楼的院子属于谁
院子有产权户主花钱买了就是户主的,房产证上的户型图里包含院子,并不是全体业主的绿化用地。院子也是按面积大小出钱,面积大的,花钱多一些,面积小的,花钱少一些。一般小高层一楼的院子,有些就是有产权的。高层住宅一楼的院子,有产权的情况还比较少见。院子没有产权,开发商承诺买一楼送院子,并主动帮围起来,供使用。这种情况也比较常见,院子的确是全体业主的绿化用地,属于开发商违规出售。很多高层一楼的房子,都是搭配院子卖出去的。因为带院子虽然是一楼,价格还要比楼上的高。要是不带院子,一楼的房子就比较难出售,往往价格要比楼上低不少。院子没有产权,开发商没有承诺买一楼送院子,也没有帮忙围起来,一楼的住户自己围起来,或者开发成菜地、花园等,供自己家使用。
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