申请贷款要注意什么
1、注意房屋产权。买房子一定要注意到房子的产权性质,如果房屋产权不清晰或者是没有产权的话,这样的房子时无法申请银行贷款的,比如说小产权房,小产权房仅有销售合同没有产权证明,房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临竹篮打水一场空的风险,因此这种房子银行是直接拒贷的,还有一类是共有产权房,需要征得全部的产权人的同意才行。
2、注意公积金缴存情况。购房者如果想要使用公积金贷款购买房子的话,购房者就要注意一下自己公积金的缴存情况了,并不是交了公积金就可以申请贷款的,如果您打算申请公积金贷款购房,在购房之前好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为它用,否则您的账户余额减少甚至清零时,您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
3、注意个人征信。个人征信如果不好的话,购房者想要申请银行贷款购买房子还是比较难的,以现在的贷款情况来看,个人信用不良的人申请房贷也会遭到银行的拒绝。按照规定,近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用,避免造成麻烦,银行之所以有这样的规定,也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。
4、提前准备资料。申请银行贷款需要的资料也不少,大家不要以为自己提交了资料就行了,首先要了解清楚贷款的流程,贷款买房的具体流程为:借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。在购房者提出贷款申请是一定要准备好必要的材料,否则很有可能银行会拒贷。
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