商品房预售条件及步骤
一、房屋预售应当符合下列条件:
第一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的,在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域,从而达到预售的目的。
第二,持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。城市任何建设项目都得置于城市的总体规划之下,房屋建设也不例外。房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
第三,按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。此项规定是房屋预售的关键性问题。
第四,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
二、房屋预售一般应经过以下步骤:
第一,预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;
第二,预售人办理预售登记,领取预售许可证;
第三,预售人同预购人签订商品房预售合同;
第四,预售合同登记备案;
第五,房屋交付后,办理产权登记。
0
纠错
猜你喜欢
孔孟之道主要讲什么
孔子与孟子同为儒家文化的大师,都推崇仁的思想,都讲求仁者爱人...南征北战的演员
南征北战的演员有陈戈,冯喆,汤化达,潘文展等人。该片表现了人...粟字怎么读
粟拼音粟,汉语常用字一级字,会意字,最早见于商代甲骨文。本义...酸奶是怎么做的
食材纯牛奶乳酸菌包。做法首先把新鲜牛奶倒入锅中,大火烧开杀杀...感觉油门踏板有些紧什么原因
汽车油门变紧的原因有油门踏板未调整好,踏板底部带有调节踏板面...彩钢瓦厚度有几种
一般有种厚度,即。不同型号的彩钢瓦会在厚度方面有所差别,其中...合肥土特产一条街在哪
合肥土特产一条街有,三里庵大商圈,位于安徽省合肥市蜀山区东部...苹果手机怎么修改定位位置
苹果手机修改定位位置的方法如下打开设置找到隐私打开隐私打开定...洗衣机清洗有必要么
因为洗衣机长期工作,槽内会积攒大量细菌和脏渍,在洗衣服时细菌...丰台新发地是哪个街道
丰台新发地是市场三街道。北京市丰台区新发地是一个商品批发市场...王者荣耀神秘商店能用优惠券吗
王者荣耀游戏里,神秘商店是用不了优惠券的。点击侧边栏的商店按...关于白莲花的经典语句
我不想伤害任何人。感情没有先来后到。要不要我去帮你解释一下。...龟背竹烂根了怎么办
在养殖植物的时候一定要做好对水的管理,不能因小失大,对水的浇...数据恢复大师怎么用
下载万能数据恢复大师。不要将软件安装到要恢复的硬盘分区上运行...粉蒸肉的做法有哪些
香芋红薯洗净切片或者切小块,不能太薄,否则整出来不好吃,根据...