有50年产权的纯住宅吗
一、有50年产权的纯住宅吗
没有,因为50年产权房的土地性质是综合用地或者工业用地,用水、用电都会按照商业标准收取,而且一般都不会接入天燃气,所以最多只能是商住两用,不可能是纯住宅,相比普通住宅,首付比例、税收等方面的费用都会更高,所以购买前必须注意。
二、购买50年产权的房子要注意什么
1、购买50年产权的房子,实际能够使用的时间并没有50年,因为产权年限计算时间,是从开发商申请土地开始的,所以购房者在购买前,需要先确认清楚房屋剩余使用年限。
2、50年产权房子虽然可以用于注册公司,但对只想居住的购房者而言,后期的生活成本高很多,因为商业产权的房子,其水电收费标准都会比普通住宅高得多。
3、房产交易有很多税费项目,虽然有很多相关的优惠政策,但多是以普通住宅为目标,而50年产权的房子并不在优惠政策当中,所以这是比较需要重视的一个问题。
4、很多50年产权的房子户型都会比较高挑,但这并不确切,所以购房者必须在签订合同,确认购房之前先勘察,再签单,注意每项条款都要逐条查看并理解。
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