农民公寓可以买吗
农民公寓来说,如果是开发商公开出售的商品房,只要有销售许可证就可以买,但“乡产权房”其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,农民公寓也叫小产权房,小产权房是不能向第三人转让的,农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋,还未缴纳土地出让金等费用,购房者都不具备所有权,只有使用和转让、租借的权利。
小产权房归农村集体所有,产权关系很难改变,现阶段很难过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地制度。虽然小产权房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,也不能办理房屋的产权过户手续。所以此类农民公寓是不可以买卖的,村民将房屋买卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
0
纠错
猜你喜欢
叽叽喳喳是什么动物
叽叽喳喳的动物是鸟。叽叽喳喳形容杂乱细碎的声音,又作唧唧喳喳...身上带仙的婚姻都不好 身上有仙缘的人婚姻都会不好结局吗
导读带仙缘的人一般是天上下凡修行的神仙,所以命运都是不错的,...安置房过户交付的费用包括哪些
安置房过户交付的费用包括交易手续服务费登记费土地收益金,由卖...独孤天下演员表
胡冰卿饰独孤伽罗简介独孤家小女儿,隋朝文献皇后。配音乔诗语张...后裔对抗技巧
对抗技巧可以使用技能给敌方造成眩晕,距离越远时间越长,在团战...房贷怎么知道一个月还多少
知道房贷一个月还多少的办法有网点柜台查询借款人可以携带本人身...淘宝如何显示亲情号
淘宝只有开通亲情号以后才会显示亲情号,具体设置方法如下打开手...苹果手机设置流量上限提醒
打开设置点击蜂窝网络点击流量限制的应用点击关闭即可。如手机耗...父子房产证如何过户
父子间房产过户,可以赠与也可以买卖,赠与和买卖的税金不同,各...佩戴铜发晶有什么好处
手链中的铜发晶中含有酸性物质,震动力特强,据说对甲状腺疾病呼...钢琴左手指法怎么练
手指自然弯曲,同手掌一起构成一个半圆型,呈空握球状。掌关节通...第一批90后已经出家了是什么意思
第一批后已经出家了是什么意思是说第一批后到了现在这个年纪,对...天刀手游端木诚案怎么断
在天涯明月刀手游捕快断案中,端木诚案的关键性证据是什么呢只要...兰州最好玩的地方是哪
白塔山公园。位于甘肃省兰州市北部,因山头有一座白塔寺而得名。...算法与程序的关系
算法是程序的核心内容,一个需要实现特定功能的程序,实现它的算...