父子房产证如何过户
父子间房产过户,可以赠与也可以买卖,赠与和买卖的税金不同,各有利弊,父子二人形成赠与协议或者买卖合同,一种是买卖,一种是赠与,买卖需要网签合同,赠与需要到公证处做赠与公证书。
需要带的材料为,双方身份证、户口本、双方婚姻证明、产证及密码、原契税发票或购房合同,所有产权人都要到场签字,并携以上材料。
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。此时父子房产证过户需要,去二手房交易中心直接更名产证,父子是直系亲属,所以在更名过程中,只需缴纳一个契税就可以成功过户了。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
室内设计师的工作内容是什么
构思绘图到三维制模,提供完整的设计方案,包括物理环境规划室内...凯恩斯理论产生的经济背景
英国经济的衰落英国经济的不景气一直延续到大萧条的爆发,使凯恩...教你如何优化宝贝标题
优化宝贝标题的方法如下选择一些热门的关键词作为宝贝标题,标题...美妆蛋用来洗脸好吗
美妆蛋不能用来洗脸。美妆蛋可以打造更服帖的底妆,虽然美妆蛋和...快手怎么上传本地音乐
快手是一款比较热门的软件,在快手上发布自己的作品是可以配上本...怎么恢复手机自带便签里的数据
手机自带便笺中的数据丢失了,可以先找下是否有备份。如果可以找...猪皮怎么吃
油炸猪皮汤干猪皮克,先用碱将上面的油污洗净,以温水发透,再以...qq上榜号是什么意思
上榜号意思是说您的等级已经自动收录到等级排行榜,并且参与了全...牛腩和牛肋条的区别
牛腩和牛肋条的区别部位的不同首先牛腩它是位于牛腹部以及靠近牛...牛大骨汤怎么熬才好喝
牛大骨要斩成小块,露出骨髓,才能让精华全部融入汤中。牛骨头较...京心相助忘记打卡怎么办
如果是绿码的话,在没有异常的情况下其实不用每天打卡的。但是如...足球有多少配合战术
足球战术的分类列表如下进攻个人,传球射门运球过人接球掷球摆脱...要回家过年老板不发工资怎么办
老板克扣工资的可以到劳动监察部门投诉,投诉后由劳动行政部门责...客厅窗帘布料如何挑选
窗帘的款式和颜色是每位想要购买的用户所要了解的,但是选购窗帘...麻辣鸡排怎么做
麻辣鸡排准备食材有鸡脯肉一块,麻辣炸鸡料克,盐少许,鸡蛋一个...