没满五年的房子怎么卖
没满五年的房子可以受亏出卖,主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税。或者降低营业税的征收比例,一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%,满5年以后,如果是唯一居住房屋,是全免的,如果不是,那就要征收房屋增值部分5.66%。另外对于卖房子来说:首先第一点,作为卖方而言,挂房子必须参考市场均价的情况下在以自己房屋的实际情况出价,卖方对于房屋的实际确定应提出有意义的改进措施,比如配套设施,学区等等隐形价值。当然这些可以以政府规划和现有配套设施图来打动买家的购买意愿。如果卖方对财务投资有一定的理解和实际操作能力,那么将房屋的投资价值生成书面材料,也能够坚定买家的信心,来促成交易。
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