购买期房什么时候按揭
购买期房交按揭,目前银行一般是在封顶之后放款。如果银行已经放款(款打到开发商账户,等于银行已经替购房者还了钱),购房者和开发商没有了借贷关系,就剩购房者欠银行的钱了。因此,这时候,也就是银行放款给开发商的下一个月的这一天,就是开始还款的日子。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
在交齐按揭所需材料之后,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与购房者签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。
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