购买二手房需要注意什么
1、小心卖方一房多卖。由于当下购房者较多,这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以,买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。
2、多交定金。二手房交易往往周期比较长,一旦房价出现大涨的情况,那么卖方很可能违约。所以,如果购房者觉得房价涨势较为明显,那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多。
3、明确过户。房款交付时间和形式;明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护好新业主的权益,避免因为房价的涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。
4、一定要进行实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。房屋质量问题相信买方在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多人往往会忘了去询问房子目前的状态,是否还处于出租的状态。很多人在购买二手房的时候,付完款了过完户了,却发现房子还处于出租的状态,根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了,相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。
5、查询房屋权属。要对房屋的权属情况有所了解。首先,查看房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。
6、查看房屋年限。一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
为什么大科技公司有大量员工
这是为了满足实际生产发展需要,一个公司的建立和发展离不开员工...女人喝蒺藜的好处与功效
而蒺藜所含的微量元素也非常丰富因此对于蒺藜的功效也是十分之九...电灯泡是什么形状请求回答
电灯泡最初的形状是鸭梨形的,现在螺旋形的电灯泡也已经被发明成...jayjun面膜怎么用
面膜的使用方法将洁面膏均匀的涂抹于脸部,打圈按摩到分钟,冲洗...唐人街探案3什么时候上映
唐人街探案上映时间还未正式公布。唐人街探案是由万达影视传媒有...小米手机连不上wifi怎么办
如果有冲突就得关闭并重启连接。找到主屏幕上通知栏,然后长按数...杠杆的机械效率与哪些因素有关
按照理论来说就是杠杆的机械效率与扭矩有关。按照实际情况来说杠...钢的质量是以什么的含量来划分的
钢的质量是硫的含量来划分的,硫是一种非金属元素,化学符号,原...永春糖的功效
提升生精能力,永春糖是一种能帮助男性提升精子能力的保健产品,...描写人物形象句子
只见那人俊美绝伦,脸如雕刻般五官分明,有棱有角的脸俊美异常。...开口笑怎么做才脆
一准备材料主料鸡蛋个面粉克色拉油克白糖克辅料水毫升泡打粉克白...全网最火十首歌
沙漠骆驼这首歌曲绝对是年度最热神曲之一,它刚火起来的时候几乎...朋友圈的励志正能量句子
没有人会一直顺利,愿你更加强大,然后有一天,你可以笑着讲述那...热到中暑晕倒怎么办
首先了解中暑症状分为几种。第一种是先兆中暑,出现的症状是大量...vivo手机怎么自动清灰
您可以在手机中下载专门的清灰应用,或者带上手机前往就近的官方...