容积率计算公式
建筑总面积/土地总面积。容积率对于房产开发商与房主来说意义不同。对于开发商而言,容积率越高表示建筑面积越多,因此成本也就越高,房价因此会随之增高,而对于房主而言,容积率越低表示,建筑面积较低,因此剩余面积可以用于绿化、公共设施服务等领域,因此容积率低的小区业主生活舒适度会高一些,而对于高容积率的小区来说,因为人员流动量较大,因此对于公共设施的养护、维修更应加强,总体来说,还是容积率低的房屋更为舒适。
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