置换房子交什么费用
置换房子需要交纳的费用主要是:
1、综合税:由取得差价的房改房交换人按差价部分缴纳。
2、土地收益金:由取得差价的房改房交换人按差价部分缴纳。
3、契税:由差价的支付方按差价的4%缴纳。
4、交易管理费:由交换双方各按差价的1%缴纳。
5、印花税:由交换双方各按差价的0.5‰缴纳。
房屋置换交易兑现的,置换公司向换入(或买入)住房的客户收取该房屋成交价1%的代理费,向换出(或卖出)住房的客户收取该房屋成交价1%的代理费;客户以委托包销方式将物业有偿转让给我公司的,公司不收取任何代理费;易家宝置换收取独家代理费3%。置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房。
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