如何选择好的户型
1、形状。我们在挑选房屋时,一定要注意选择方方正正的户型,应为这样的户型空间利用率高。
2、通透性。通透性主要是指户型采光和通风效果。如果南北相对两面,采光和通风效果最好;如果相邻两面,采光通风效果较差;如果全是一面,这种户型采光通透性最差。
3、朝向。千百年来流传下来的坐北朝南的朝向是最优的。北方日照不足,首选坐北朝南的户型;南方日照太强的城市,可适当选择偏北的户型较少日晒时间。
4、看分区。功能分区:在哪个空间就做什么事情。客厅会客、餐厅就餐、卧室休息、卫生间洗漱。不同空间的功能不能乱。干湿分区:厨房和卫生间湿气大,厨房更是油烟和噪声的产地,应将二者远离卧室。动静分区:活动比较频繁的区域即东区,应放在入户附近;用来休息的区域即静区,要求环境相对安静,应该放在内则。公私分区:户型内一定要有私密空间,不能在其门外就一眼看穿室内,卧室较为隐私的空间更不能一览无余。
5、看尺寸。不要轻信户型图上的空间感觉,因为户型图上绘制的家居比真实比例要小很多(目前很多样板间也有这样的现象),所以会让人感觉空间很大。好的户型各个房间的尺寸安排合理,不会逼仄也不会空旷。好户型常用尺寸:客厅开间>=3.6m;主卧:3.9*4.5m,3.9*4.2m,3.6*3.9m,3.3*3.6m,最小的尺寸不能小于3.0*3.3m;次卧:3.0*3.3m,3.3*3.6m;卫生间:2*2m,1.8*2.2m;厨房:净长>=2.1m,净宽>=1.5m。
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