银行审批贷款主要审核什么
1、征信报告:征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。征信报告通常是以家庭为单位,银行往往会查看夫妻双方的征信情况。
2、现有房屋状况:目前全国多个城市实行限购限贷政策,因此银行会对申请人的现有房屋状况进行审核,借款人名下已有的房屋套数和还款情况,会直接关系到之后买房的贷款首付比例和利率。
3、收入证明、银行流水:借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入要大于房贷月供的两倍,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求收入大于现有贷款+房贷月供总和的两倍。而银行流水通常需要提供6个月以内的,建议购房者申请贷款时使用流水交易较多的银行卡。
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