上海毛坯房购买注意什么
上海毛坯房购买需注意:
1、检查墙面的平整度。墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
2、检查线路。选购毛坯房时检查线路记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
3、房屋朝向。好的房屋朝向,可以保证足够的阳光照射,从光线、温度、湿度等多方面提高居住环境。一般来说,南偏东、偏西105度内的朝向都能够接受到阳光的直射。
4、户型。户型方面,整个房屋的布局应该方正,不能有斜角和死角,功能分配要合理,三居以上应该设有两个卫生间,并且尽量做到南北通透。而这里说的面积,不是整个房屋的总面积,而是各功能分区的面积。客餐厅要尽量宽敞,主卧面积应在13~14平方米,厨房面积应在4~5平方米,卫生间要做到干湿分离。
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