有购房合同没有房产证的房子算自己的吗

有购房合同没有房产证的房子不算个人财产。

房产证没办理下来,算不算个人财产,要看具体情况的。如果买房子的人,已经依据房屋买卖合同的规定,支付了全部的购房款,履行了合同规定的全部义务,只是房产证还没有下来,这种情况下,虽然没有房产证,但是,实际上已经属于买房者的个人财产了。如果买房子的人,尚未依据房屋买卖合同的规定,支付全部的购房款,履行了合同规定的部分义务。这种情况下,没有房产证的房子是不能算是买房子人的个人财产的。

总之,没有房产证是没有产权,如果签订协议是债权关系,物权大于债权。所以就算该协议属于法律保护,没有房产证的情况下也不能算是真正的产权人。所以只有合同的话房子仍然属于原房屋所有人。

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